• Docfa per dichiarazione di unità in categoria F. Sono soggetti a sanzione i casi di “recupero di situazione pregressa” nei quali vi sono “aggiunte” o “detrazioni” di porzioni di immobile, rappresentando queste ultime una probabile variazione di rendita e comunque un recupero di una unità immobiliare erroneamente accatastata. Appendice 3 “Esempi Pratici” Pag. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa. Viene la legge di condono o recupero sottotetti, non ricordo: sta di fatto che tutti i proprietari ultimo piano recuperano questo sottotetto, e pagano il condono. per … in una unità immobiliare tipo villetta a schiera ( con due distinte rendite: appartamento (a2) / pertinenza (c6) ) si è riscontrato che, rispetto a quanto risulta nella documentazione catastale (planimetria), è stata aperta una porta per l'accesso dall'abitazione al garage che originariamente non era prevista.tutto il resto è … Indice Pag. www.studiomirano.it. Caso tipico è quello della cantina, che peraltro sovente è rappresentata nella medesima scheda catastale dell’abitazione.. Ma non sono solo le cantine a poter essere considerate C2. Tuttavia, questa sarebbe la situazione ideale, ma in tanti casi non è possibile affidarsi ad alcun documento per ricostruire la storia del sottotetto condominiale. Quante volte in procinto di fare una variazione un po complessa ci siamo bloccati davanti alle causali che ci propone il Docfa. Sottotetto. per mantenere la cronistoria dei passaggi. Direzione Regionale della Liguria Ufficio Servizi catastali, cartografici di pubblicità immobiliare, estimativi e OMI QUADERNO APPUNTI DOC.FA. IL RECUPERO DEL SOTTOTETTO. L'acronimo DOCFA non è altro che l'abbreviazione di DOcumento Catasto FAbbricati. Oggetto del messaggio: aiuto docfa recupero situazione pregressa. Unità afferente e recupero situazione pregressa. devo presentare un docfa per recupero situazione pregressa, nel senso che il cliente ha un atto notarile redatto nel 1958 col quale acquistò un fabbricato riportato in catasto all'art.icolo 3258. Questo avviene a seconda del tipo di variazione che si sta apportando. Architetto Milano. leggi regionali – Regione Lombardia . Tag:Docfa 4.00.4, Docfa Accatastamento, Docfa Agenzia Del Territorio, Docfa Agenzia Entrate, Docfa Ampliamento, Docfa Ampliamento Nuovo Sub, Docfa Importazione Planimetrie, Docfa In Corso Di Costruzione, Docfa Inserimento Planimetria, Docfa Inserimento Planimetria Mancante, Docfa Obbligo Elaborato Planimetrico, Docfa Obbligo Elenco Subalterni, … Di seguito si riportano i punti salienti: Planimetria e visura catastale; Variazione catastale; Docfa Recupero Situazione Pregressa Docfa, software per variazione catastale. Passa a immobilio Premium, Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni. Forum. Contorto, ma potenzialmente probabile, è il caso del recupero di situazione pregressa per esempio quando ci sono delle unità in un fabbricato che per errore o per omissione non sono mai state accatastate: anche in questo caso vi verrà chiesto di redigere un EP (e quindi elenco subalterni) anche per un solo sub in costituzione; tuttavia in questo caso se nel fabbricato … Devo dichiarare un lastrico solare realizzato nel 1970. D'accordo con quanto finora citato dagli esimi colleghi... vorrei giusto puntualizzare che "abitare" e, dunque, creare ambienti nei quali è possibile soggiornare lungamente (come anche il dormire) in spazi dell'immobile agibili (sottotetto) ma non deputati urbanisticamente ad essere abitati, sia ai fini della destinazione d'uso amministrativa che architettonico/costruttiva (il sottetto funge da camera di sfogo del calore del fabbricato, assolvendo inoltre a funzioni di coibentazione e scambio termico), è un illecito ovvero un abuso edilizio e pertanto si può incorrere in qualche sorpresa soprattutto se è stato posto in soluzione di continuità con il vano sottostante a 1/2 di aperture nel solaio... magari anch'esse abusive! Non devi, quindi, cambiare subalterno. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere. Nel presente articolo, si è cercato di raccogliere le regole alla base della stesura di una planimetria catastale, in quanto, la preparazione della planimetria per una pratica DOCFA è sicuramente un'operazione complessa per le possibili molteplici diversità riscontrabili in ogni singola pratica. Di seguito si riportano i punti salienti: RECUPERO PREGRESSO DIVISIONE - 2.E 4 Premere OK 5 Inserire il protocollo e la data 6 Selezionare 1 Variazione Planimetrica => a) divisione e OK 7 Inserire 1 in soppressione e 3 in costituzione 8 Premere OK 9 Selezionare Costituita 12 Selezionare Costituita 10 Inserire gli identificativi dell'unità immobiliare 13 Inserire gli identificativi dell'unità immobiliare Si ringrazia tutti coloro che hanno messo a disposizione il materiale per realizzare l´opera. Per la causale ho utilizzato "Altre" indicando recupero situazione pregressa, poichè il sottotetto non è mai stato accatastato. Laddove, invece, in sede di dichiarazione di variazione per mutazioni / Forum / PREGEO e DOCFA / DOCFA / Recupero sottotetto pertinenziale: ... Ciao a tutti, Sono alle prese con il recupero di un sottotetto al momento non abitabile in Lombardia, ... La situazione attuale è: villino con piano terra e piano interrato, sottotetto non abitabile non accatastato. Rispondiamo alle domande dei nostri lettori analizzando le regole di accatastamento da rispettare prima di vendere casa caratterizzata da una porzione immobiliare non abitabile. Inviato: mar feb 25, 2014 10:07 am. La teoria è quella espressa da fravveduto. Buongiorno sono nuova di questo interessante forum e avrei un quesito da porvi...vorrei aquistare un immobile ma sulla planimetria le due stanze che si trovano al piano superiore sono accatastate come soffitta con l'altezza media di 2,20 m. Se le stanze che si trovano al piano superiore fanno farte della stessa particella e/o comunque dell'immobile oggetto della vendita, certo che verranno prese in considerazione in quanto sono accessori e fanno " corpo " con l'immobile. In cui un appartamento ha come accessorio diretto un terrazzo riportato su EP. Vademecum DOCFA - Ordine degli Architetti Viterbo. Una variazione catastale può portare alla soppressione e creazione di nuovi subalterni o alla variazione di quelli esistenti. Seleziona una voce nel Menu Esempi Docfa a sinistra. Ho fatto dichiarazione di unità afferente in sopralevazione. Il vademecum è stato elaborato dall'Agenzia delle Entrate dell'Abruzzo e del Molise, utile per tutti i professionisti per limitare il numero dei rifiuti in fase di accettazione del Docfa. 37 del 11/2/1997. Messaggi: 22. Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto, Diritto di parcheggio su una strada privata di mia proprietà. È consentito, infatti, il recupero a fini residenziali dei sottotetti esistenti alla data di entrata in vigore della Legge regionale previo rilascio del titolo edilizio abitativo. Salve, devo fare un docfa per recupero situazione pregressa. I servizi offerti spaziano dall'architettura (progettazione architettonica, esecutiva e di interni) alla direzione e coordinamento dei lavori edili, dalla … Lo Studio Rey si presenta come 'brand name' rappresentativo di alcune figure individuali operanti nel settore edilizio-immobiliare e di servizi: Roberto Geom. III - II . dichiarate utilizzando la causale “Altre” della procedura Docfa (quali - a titolo esemplificativo - l’esatta rappresentazione grafica, il recupero situazione pregressa, la migliore identificazione planimetrica). Grazie a tutti per le risposte...il fatto e' che sulla planimetria le due soffitte ci sono, ma l'altezza media e' di 2,20 m quindi a quanto ho capito per la nuova norme il minimo richiesto e' di 2,40 m....quindi significa che non si potra' mai sanare questa situazione??? Salve, ho da accatastare un locale di sgombero di … Con le cantine è facile sbagliare. Redazione documentazione. E’ infatti un’occasione per chi vuole ristrutturare la propria abitazione o metterla in sicurezza, che può permettere la detrazione fiscale dei costi fino al 110%, con il cosiddetto Ecobonus 110. risposte alla domanda o discussione sull'argomento: Sottotetto compare in visura ma manca planimetria consigli Buongiorno, Ho il caso di un fabbricato composto da pt e 1 piano con annesso sottotetto non abitabile. - accatastando il solo sottotetto, fai un docfa di variazione con causale "ultimazione di fabbricato urbano" (la n. 3). Una volta recuperato il titolo edilizio, si può in seguito provvedere a regolarizzare catastalmente con pratica Docfa. Una variazione catastale può portare alla soppressione e creazione di nuovi subalterni o alla variazione di quelli esistenti. VERS.2019 o porzioni sfuggite all’accatastamento (quali soffitte, cantine, annessi, ecc.) DOCFA VAR. In Comune riguardo alle altezze hanno minori altezze se riferite ad anni molto indietro? Attento solo ad accatastargli quella giusta e non quella di un vicino. voltura). JavaScript è disabilitato. ai fini della dichiarazione della ditta da intestare al CEU (§ 3.12). Saluti Akim € 340,00. prezzo cadauno. La recente sentenza della Commissione tributaria provinciale di Varese n. 205/04/2020 si è pronunciata in merito alla retroattività della rendita catastale ai fini della richiesta di un rimborso IMU-TASI per le annualità in cui i tributi siano stati versati dal contribuente sulla base di una rendita più alta ed errata. Quali sono le caratteristiche affinchè una soffitta possa essere ritenuta abitabile? Da vademecum docfa causale altre - recupero di situazione pregressa (da utilizzare quando si censiscono porzioni sfuggite all’accatastamento quali soffitte, cantine, annessi, ecc. 26/7/2012 Dalla Teoria alla pratica... Beh, wolfgang, a maggior ragione dopo quanto scritto sopra da fravveduto, ti assicuro che io che sto vendendo mi sono ben premurata di avviare le pratiche amministrative per fa sì di vendere tutto a modino. Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità, Inserisci un quesito anche tu registrati in pochi secondi e inizia la tua discussione, Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…. Maero Chi avrà Recuperato il Sottotetto, da vano Tecnico di Isolamento a Deposito Occasionale o a Casa di Civile Abitazione, dovrà fare, dopo il Recupero, un DOCFA di Aggiornamento. Procedure Docfa Documento elaborato dal gruppo di lavoro “Catasto” del Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Pordenone in collaborazione con l'Agenzia delle Entrate - Territorio di Pordenone. Anche perchè "nullità dell'atto" non mi pare cosa. Il regolamento Comunale prevede che si possa elevare colmo e falda fino ad un metro, solo ove questo sia necessario per rispettare la normativa regionale, ma coumunque solo fino al … Trattandosi di un accessorio, a mio vedere, devo solo fare una denuncia di variazione, conservando il medesimo subalterno, presentando un nuovo EP. Pordenone, luglio 2013 Il Gruppo di Lavoro geom. In caso di Nuova Costruzione deve essere selezionata una delle seguenti opzioni dal contestuale menù a cascata: • Dichiarazione ordinaria: riguarda tutte le dichiarazioni non ricomprese nei casi successivi. Acquisto da impresa con mutuo, erogazione differita, Annunci Immobiliari e Proposte di Collaborazione, Permuta di quote due immobili + donazione. recupero di situazione pregressa da utilizzare quando si censiscono u.i.u. Quale durata deve avere il contratto locazione di affitto per subaffitto? PER APPROFONDIRE: “VIDEO SUPERBONUS 110 Guida 2021 con aggiornamenti e novità di agosto” precisato tutto in relazione. Per regolarizzare la tua situazione dovrai fare una pratica comunale (scia in sanatoria) e una pratica catastale (docfa) per avere la corrispondenza tra catasto e comune. Dichiarazione resa ai sensi del D.M. Autore: Risposta: CESKO. DOCFA E LOCALE DI SGOMBERO. 26/7/2012 Corredato degli allegati per l’autocertificazione della ruralità NO DOCFA Richiesta iscrizione di ruralità con all.1 alla circolare 2/2012 Corredata degli allegati per l’autocertificazi one della ruralità DOCFA SEMPLIFICATO TIP. 2.0 10 ottobre 2016 3 L’iniziatia è stata condotta in attesa della nuova versione del Docfa in ambito del Sistema Informativo del Territorio (SIT) e soprattutto in attesa della riforma del catasto fabbricati, che, dopo essere stata prevista normativamente, per il momento risulta sospesa. E' stato redatto il vademecum dell'Agenzia delle Entrate, per fornire ai professionisti un supporto nella redazione degli atti di accettazione e registrazione in banca dati degli atti di aggiornamento catastale. guida su DOCFA 4.00.2 per compilazione modello di Variazione catastale: inserimento documenti pregressi (es. TIP. Il presente parere viene reso sulla base degli elementi e dei documenti presentati, Pagina 3 di 4 14/05/2014 18160. La parte venditrice non trova più tutta la documentazione, pur avendone sottoscritto sia nel compromesso sia nell'atto la conformità urbanistica dell'immobile. Forum Legislativo: Espongo la seguente situazione. Anche in questo caso è necessario assegnare nuovi subalterni. Docfa, tabella ‘Soppressione e Costituzione’ e ‘Variazione’. Sono passati ben quattordici anni da quando uscì la prima versione DOCFA 1.0 trasmessa agli uffici in data 12 novembre 1996 e l'Agenzia del Territorio ha fatto da allora passi da gigante, creando una banca dati censuaria fabbricati informatizzata ad oggi molto attendibile. Rispondiamo alle domande dei nostri lettori analizzando le regole di accatastamento da rispettare prima di vendere casa caratterizzata da una porzione immobiliare non abitabile. non rappresentate nella planimetria di appartenenza ma che comunque sono citate ed individuabili negli atti traslativi di proprietà ma non citati nella consistenza della uiu desumibile dal mod.5. Non è detto: qualcuno sostiene che il Comune abbia fatto come Ponzio Pilato: ha concesso il condono, ma non ha mai emesso una abitabilità specifica per questi locali. ► Agente Immobiliare? NP nadia perona. Attilio ROCCA geom. Boasso e Filippo Geom. Vademecum DOCFA - Ordine ... utilizzando la causale “Recupero di situazione pregressa”. In questi casi, spesso molto comuni, si potrà fare riferimento ad altri sistemi per capire di chi sia effettivamente quest’area del condominio. titolarità prima la moglie e poi i figli. Ora il. Ho. Ho trovato quindi in rete il documento che vi propongo che ci illustra, con dovizia di spiegazioni, quali causali usare e soprattutto quando usarle. Se è stata presentata una pratica edilizia o di condono edilizio, è possibile verificare una eventuale variazione catastale per ampliamento o demolizione e sopraelevazione con una visura catastale storica per immobile . 13/09 - breve rassegna stampa, Perizia CRIF molto inferiore al valore commerciale, Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza, l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative, Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti. In caso di istanza per errore dovuto dalla parte, l’ufficio Sono passati ben venti anni da quando uscì la prima versione DOCFA 1.0 trasmessa agli uffici in data 12 novembre 1996 e l’Agenzia del Territorio ha fatto da allora passi da gigante, creando una banca dati censuaria fabbricati informatizzata afferenti dichiarate in recupero di situazione pregressa, se la ditta da (es. recupero di situazione pregressa). con l'accesso agli atti ho scoperto che mancano gli elaborati grafici. 80 views. Scaldabagno: elettrico o a gas? Se vuoi approfondire l’agevolazione Superbonus e il bonus ristrutturazione 50 per cento ho fatto diversi video tra i quali due in particolare che ti lascio in descrizione. Devo fare l'accatastamento di un sottotetto non accessibile, di pertinenza del primo piano di una casa unifamiliare composta da piano terra, primo piano e sottotetto privo di botola o scala di accesso. In via del tutto generale sappiate che, in alcuni casi, le unità immobiliari classificate come appartenenti alla categoria catastale C2 possono essere considerate come pertinenza della casa. In alternativa puoi ripristare lo stato dei luoghi corrispondente all’ultima situazione autorizzata. VADEMECUM DO.C.FA.. - VER. periti e ingegneri per dichiarare al catasto che l'immobile ha subito delle variazioni o che si tratta di una nuova costruzione e quindi occorre procedere all'accatastamento risposte alla domanda o discussione sull'argomento: VISURA O PLANIMETRIA … a proposito di nullità dell'atto: ma le planimetrie depositate al catasto sono conformi allo stato di fatto dell'immobile? Tra il dicembre ’43 e il novembre ’53 si intreccia tra Scotellaro e Pedio una fitta rete di rapporti la cui testimonianza è affidata a un carteggio che travalica le vicende dei due intellettuali per tracciare un consistente profilo ... Spesso il significato dei termini come sottotetto, mansarda e soffitta viene confuso.L’interpretazione verte sulla definizione di vano accessorio e sulla conseguente abitabilità. Devi accedere o registrarti per poter rispondere. Al tuo servizio dal 1990. Tale unità immobiliare, poi non è mai stata riportata nel nuovo catasto edilizio urbano. nadia perona 14/05/2014 18160. di diversa destinazione d'uso dove tra l'altro già presente in banca dati con altro identificativo. Per quanto riguarda i Fabbricati mai dichiarati al CEU provenienti da E.U. Unità afferente e recupero situazione pregressa. Il volume esamina singolarmente ciascun aspetto del "Modello Unico Informatico" sia dal punto di vista tecnico che da quello dei risultati e delle conseguenze che l'adozione di tale sistema ha prodotto, da un lato, nella gestione delle ... o porzioni sfuggite all’accatastamento (quali soffitte, cantine, annessi, ecc.) D MOD. Io abito in una soffitta abitabile, la cui altezza media è di 2,50 ed uno dei bagni ha il soffitto piano portato esattamente a 2,20, il tutto con legge di recupero del sottotetto regione Piemonte. Studio di progettazione, catasto, termografia a Desenzano del Garda. Descrizione DOCFA 4.00.3 e il catasto fabbricati . D 6 A. Dati generali: Quadro A e Quadro B 6 A 1 Dati del Tipo mappale 7 A 2 Unità immobiliari 7 A 3 Causali di presentazione 8 A 4 Data di utilizzo 8 A … Lo scopo degli esempi Docfa è quello di facilitare la compilazione del documento. registrati in pochi secondi e inizia la tua discussione, LEGGE RECUPERO SOTTOTETTI – Regione Lazio | Architettura Facile, *** NORMATTIVA - Il Portale della Legge Vigente ***, Lazio, la legge salva-sottotetti - L.R. Per capire già a livello generale di chi possa essere il Se l’errore è dovuto all’Ufficio in sede di classamento, si può procedere mediante presentazione di istanza di autotutela ai sensi del D.M. Per fabbricati mai dichiarati al CEU provenienti da ente urbano fin dallimpianto (partita 1 area di enti urbani o promiscui) o di unit. Siamo a posto? tutto vero... fino alla curva! Ribadisco. Su tutte le nuove costruzioni, invece, non è più possibile accorpare nella medesima planimetria cantine/soffitte con ingresso autonomo ed abitazioni, ma va creato un nuovo subalterno per ogni cantina/soffitta con ingresso autonomo assegnandole la categoria catastale C/2. L’amore per ogni progetto, la cura e l’attenzione al Cliente contraddistingue il nostro studio. Contenuto trovato all'interno – Pagina 26Prima di predisporre la nuova scheda catastale è sempre opportuno verificare la situazione catastale pregressa consultando la visura aggiornata e la planimetria depositata presso gli uffici dell'Agenzia del territorio, ... Se vuoi legare già il sottotetto all'abitazione sottostante come suo accessorio allora sopprimi i subb dell'appartamento e del sottotetto creando il nuovo con in planimetria, ovviamente, i due piani e relativi poligoni. Accettazione degli atti di aggiornamento del CEU (Docfa) - Linee Guida Operative 1 Agenzia delle Entrate - Direzione Regionale dell’Umbria Sommario 1. Docfa - istruzioni fornite dall'Agenzia del Territorio per la ... sottotetti, centrali termiche, cantine e simili qualora comunicanti con i vani di cui alla precedente lettera A (parametro 62 del DXF = 2); ... situazione di comunicante o non con gli ambienti principali "A". L’acronimo DOCFA non è altro che l’abbreviazione di DOcumento Catasto FAbbricati. 1N – 2N DOCUMENTI PREGRESSI 2) ELABORATI GRAFICI PLANIMETRIE ELABORATO PLANIMETRICO ELENCO SUBALTERNI 3) APPROFONDIMENTI TECNICI CAUSALI CATEGORIE FITTIZIE BENI COMUNI Nella sezione “Approfondimenti tecnici” sono stati approfonditi alcuni argomenti specifici di interesse per la redazione dei documenti Docfa. Geometra Alessio Giacomelli. Questo avviene a seconda del tipo di variazione che si sta apportando. Causali Docfa La causale indica la ... sottotetto, sopraelevazione, realizzazione di terrazze a sbalzo, veranda). Enrico FANTINI / Forum / PREGEO e DOCFA / DOCFA / Recupero Situazione Pregressa ... Argomento: Recupero Situazione Pregressa - Terrazzo Inesistente - Nuovo EP - Medesimo Subalterno. Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore. Per quel poco che ho capito, di norma si può richiedere la sanatoria per tutti quegli interventi che, dichiarati a tempo debito, sarebbero comununque stati autorizzati. Manuale pratico DOCFA Livorno.doc Pagina 2 di 36 INDICE Premessa 4 Sezione 1: Libretti Docfa – Mod. Il Docfa 3.0, che diverrà operativo su tutto il territorio nazionale a decorrere dal 1° gennaio 2002, presenta, oltre ad una rinnovata veste grafica ed una maggiore semplicità d'uso, alcune novità procedurali, già in parte anticipate con la circolare sopra citata, e che Claudio MIOR geom. l’esatta rappresentazione grafica, il recupero situazione pregressa, la migliore identificazione planimetrica). Pubblicati dopo la morte di Pavese, questi brevi racconti contengono tutti i temi che ritorneranno approfonditi e rinnovati nei romanzi: l'amara solitudine del prigioniero, l'incanto primitivo della campagna e quello tutto particolare della ... Iscritto il: lun giu 13, 2011 1:15 pm. Puoi accatastarli ad uso abitativo, ma come disimpegni o similari, per i quali l'altezza richiesta è 2,20. puoi ridurre leggermente il perimetro con armadiature fisse, in modo da aumentare l'altezza minima e modificare la media. per me è giusta variazione per recupero situazione pregressa lo conferma anche il vademecum docfa punto B16 "recupero di situazione pregressa da utilizzare quando si censiscono u.i.u. Ai fini del computo della superficie disperdente lorda, quindi non rientra la superficie del tetto quando il sottotetto non è riscaldato. 1 comma 336 Il pt ha il suo sub e relativa planimetria, mentre per il primo piano e sottotetto, in visura compare che a quel tot sub corrispondono piano 1+2 (immagino che … Devo fare un recupero di una situazione pregressa. Nei casi di recupero di situazione pregressa nei quali vi sono aggiunte o detrazioni di porzioni di immobile, rappresentando queste ultime una probabile variazione di rendita e comunque un recupero di una unit immobiliare erroneamente accatastata, necessario indicare la data di presentazione dellultima denuncia presente in banca dati e la nuova pratica soggetta ad … Catasto milano, planimetria, piantina, aggiornamento planimetria catastale, pratica docfa... continua. recupero di situazione pregressa citando nella relazione l'atto notarile in cui è riportata la descrizione della cantina. D 2) MOD 1N – 2N 3) DOCUMENTI PREGRESSI B) ELABORATI GRAFICI 1) PLANIMETRIE Rey, Emanuela Vezza, Cristina Geom. Nimot. Dichiarazione resa ai sensi del D.M. Ad esempio, il Comune di Milano da diversi anni sta spingendo per un recupero dei sottotettiai fini abitativi, e in questa realtà tante persone possono essere interessate al loro acquisto. fin dall’impianto (Partita 1 – area di enti urbani o promiscui) o di Unità afferenti dichiarate in recupero di situazione pregressa, l’Allegato alla nota 12.06.2013, n. 23646 precisa che NON è più richiesta la presentazione del T.M. (Docfa) Linee Guida Operative Documento a ggiornato al 29 novembre 2016 Versione 3.0 . 11/10/2016 – Il sottotetto in condominio è una parte comune o una pertinenza dell’appartamento sottostante? ma che comunque sono citate negli atti traslativi di proprietà ma non rappresentati nella planimetria di appartenenza). Docfa presso il Reparto Gestione Banche Dati che provvederà a riportare l’annotazione di riserva sulla/e unità costituita/e. Perché se così non fosse, dubito che si possa procedere alla compravendita stante l'attuale normativa!!! In realtà il terrazzo non è mai esistito. Ad accumulo o istantaneo? 1) LIBRETTO DOCFA MOD. Perchè è sempre necessaria l'autorizzazione per trasformare il vano abitabile in sottotetto. che, nella situazione ante intervento, delimitano il volume riscaldato verso l'esterno, vani freddi o terreno. La prima domanda che ci si potrà porre è quella relativa all’attribuzione di proprietà relativamente al sottotetto condominiale. Variazione per rappresentazione corretta della grafica e relativa consistenza Nella precedente planimetria risultava rapresentata in aderanza un altra u.i.u. Io infatti oltre al permesso di costruire in sanatoria devo anche fare il riaccatastamento. dichiarate in recupero di situazione pregressa 3.3 Unità immobiliari ricadenti su corte comune 4 Casi particolari di intestazioni catastali 12 13 13 4.1 Costruzioni realizzate su terreno del demanio da un privato, sulla base di 14 concessione demaniale 4.2 Costruzioni realizzate su terreno di altro soggetto e detenuto con contratto 16 di affitto
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